Blog · Guía práctica
Cuánto se tarda en reformar un baño, una cocina y un piso entero
Después del precio, es la segunda pregunta que hace todo el mundo: «¿y cuánto voy a estar sin baño / sin cocina / fuera de casa?». Aquí está el calendario real, semana a semana, de las obras que ejecutamos en Alicante.
Publicado el 20 de septiembre de 2026 · Top Reformas Alicante
Imagen ilustrativa.
Cuánto dura cada tipo de reforma, de un vistazo
Los plazos son de obra ya empezada, con materiales encargados y sin sorpresas de estructura. Añaden tiempo por separado: la espera de licencia (si hace falta) y el plazo de entrega de materiales especiales.
| Tipo de reforma | Duración de obra |
|---|---|
| Baño pequeño (aseo, 2-3 m²) | 5 – 8 días laborables |
| Baño estándar (5-6 m²) | 7 – 12 días laborables |
| Cocina (8-10 m²) | 3 – 5 semanas |
| Piso de 70 m², integral | 8 – 12 semanas |
| Piso de 90 m², integral | 10 – 14 semanas |
| Piso de 100 m², integral | 11 – 16 semanas |
Calendario de un baño, día a día
Para un baño estándar de 5-6 m², sin cambios de distribución:
| Días | Qué se hace |
|---|---|
| 1 – 2 | Demolición: picado de alicatado y solado, retirada de sanitarios |
| 2 – 3 | Fontanería y electricidad nuevas, antes de cerrar paredes |
| 3 – 4 | Impermeabilización y regularización de superficies |
| 4 – 8 | Alicatado, solado y colocación de plato de ducha o bañera |
| 8 – 10 | Instalación de sanitarios, grifería y mampara |
| 10 – 12 | Pintura de techo, mecanismos eléctricos, limpieza y entrega |
Un aseo pequeño sin bañera recorta este calendario a 5-8 días. Si hay que mover el desagüe de sitio, sume 1-2 días más de albañilería.
Calendario de una cocina
La cocina tarda más que un baño de tamaño similar porque hay que esperar la fabricación de los muebles a medida, que no empieza hasta tener las medidas finales de obra.
| Semana | Qué se hace |
|---|---|
| 1 | Demolición, fontanería y electricidad nuevas |
| 1 – 2 | Alicatado y solado; toma de medidas finales para muebles |
| 2 – 4 | Fabricación de muebles a medida (tiempo de proveedor, no de obra) |
| 4 – 5 | Montaje de muebles, encimera, electrodomésticos y grifería |
El cuello de botella real casi nunca es la obra, es el plazo de fabricación de los muebles: 2-4 semanas según el proveedor. Encargarlos en firme el primer día de obra, no al terminar el alicatado, ahorra hasta una semana entera.
Calendario de una reforma integral de piso
Para un piso de 90 m², el desglose completo por fases:
| Fase | Duración | Qué ocurre |
|---|---|---|
| Proyecto y licencia | 3 – 8 semanas | Antes de tocar nada; depende del ayuntamiento |
| Demolición | 1 semana | Vaciado completo y retirada de escombro |
| Tabiquería nueva | 1 – 2 semanas | Se levanta la distribución definitiva |
| Instalaciones | 2 – 3 semanas | Agua, electricidad, climatización, saneamiento |
| Alicatados y solados | 2 – 3 semanas | Baños, cocina y pavimento general |
| Falsos techos y pintura | 2 semanas | Pladur, focos, alisado y pintura |
| Carpintería y cocina | 2 – 3 semanas | Puertas, armarios, muebles de cocina |
| Remates y limpieza | 1 semana | Sanitarios, mecanismos, pruebas, entrega |
Lo que más alarga una reforma
Estas son las causas reales de retraso en las obras que ejecutamos, por orden de frecuencia:
- Decidir materiales a mitad de obra — Cada material sin decidir el primer día es un parón real. Cerrar suelos, azulejos, sanitarios y muebles antes de empezar a picar ahorra semanas.
- Cambios de idea con la distribución — Mover un tabique ya levantado arrastra instalaciones, techo y suelo de toda la zona.
- Imprevistos en edificios antiguos — Tuberías de plomo, forjados irregulares o instalaciones sin toma de tierra en construcciones de antes de 1980 pueden sumar 3-7 días.
- Plazo de entrega de muebles a medida — Cocinas y armarios a medida tardan 2-4 semanas en fabricarse; encargarlos tarde es la causa número uno de que una obra «casi terminada» se alargue otra quincena.
- Espera de licencia municipal — En obra mayor, el tiempo de concesión depende del ayuntamiento y puede variar de 3 a 8 semanas, fuera del control de la empresa reformista.
¿Se puede vivir en casa durante la reforma?
Depende del alcance. En un baño con un segundo baño disponible, sí, sin problema. En una cocina, es incómodo pero factible con cocina de camping o microondas durante unas semanas. En una reforma integral de piso, no: la vivienda se queda sin agua ni luz durante buena parte de la obra, así que hay que contar con alojamiento alternativo desde el primer presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar un baño?
Entre 7 y 12 días laborables para un baño estándar de 5-6 m². Un aseo pequeño baja a 5-8 días.
¿Cuánto se tarda en reformar una cocina?
Entre 3 y 5 semanas. El plazo lo marca casi siempre la fabricación de los muebles a medida, no la obra en sí.
¿Cuánto dura una reforma integral de piso?
Entre 10 y 16 semanas de obra para un piso de 90-100 m², sin contar el tiempo previo de proyecto y licencia si hace falta obra mayor.
¿Qué es lo que más suele retrasar una reforma?
Decidir los materiales a mitad de obra y encargar tarde los muebles a medida. Ambas cosas se evitan cerrando todas las decisiones antes de empezar a picar.
¿Puedo vivir en el piso mientras se hace una reforma integral?
No es recomendable: la vivienda se queda sin agua ni electricidad gran parte de la obra. Hay que contar con alojamiento alternativo durante todo el proceso.
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¿Cuánto tardaría su reforma?
El calendario depende del estado de partida de la vivienda y de las decisiones que ya tenga tomadas. Visitamos la vivienda y le damos un plazo comprometido por escrito, junto con el presupuesto.
